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南小鱼


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房子的价值应该是多少？



    之前看了一个国外的拍卖房子记录片，大多是美国的，就是去拍下那些变卖的房子后再修整后再次出售来赚钱的，基本上，普通的房子，都在25-50万美元左右，像那种面积很大有几百平的，装修比较好，位置好的，才能达到100万美元左右。而且美国人的年均收入大概是5-7万美元左右，我们取一个中位数，6万美元。也就是大概一个美国人用5-10年的收入就能买到一套很不错的房子，以此，我们来推算，我们的房子到底值多少钱才是正常的？像我们这边，人均年收入大概是3.6万元，五年的话就是18万元，10年的话就是36万元？不说18万元能不能买到一套100平的普通住房，就是10年也买不起，基本上我们这边带房产证的二手房，一平大概是6000元左右，就是那种比较老一些的了，100平也要60万，也就是大概要工作17年左右才能买得起！相对于美国人，我们要花多三倍的时间！当然，我也对比过其他国家的一些房价和收入，基本上都是人均年收入的5-10年可以买到，所以这个还是有很大的参考价值的，就是我们的房子，还是没有回归到它正常的价值水平。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 05-31 15:16 樓主 引用 | 發表評論
十亖


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卷起来，骚年
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    TOP Posted: 05-31 15:20 #1樓 引用 | 點評
    莲香西欲


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    TOP Posted: 05-31 15:25 #2樓 引用 | 點評
    csdsq


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    以前听一个银行的放贷员说，他接触的客户一般7-10年可以还清贷款
    这个数据倒和美国的5-10年差不多。。


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      TOP Posted: 05-31 15:28 #3樓 引用 | 點評
      SEXILY


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      房子可不只是开发商建起来赚钱的，征地建房需要交的税，银行贷款的利息，带动各个行业不停的循环，缴税贷款，创造的GDP，房价可能大家还不了解，是国家调控的，并不是你想卖多少就可以定多少。


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        TOP Posted: 05-31 15:34 #4樓 引用 | 點評
        www.xxx


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        不是你说了算的
        TOP Posted: 05-31 15:41 #5樓 引用 | 點評
        中央妓委书记


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        回归到帖子里的价值的代价是，中国人人均资产缩水50%，负债一分不少。按照目前的资产分布和负债分布，中国至少50%的人资不抵债，俗称破产。
        TOP Posted: 05-31 15:45 #6樓 引用 | 點評
        go4u


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        房子不对，地价和税贵


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          TOP Posted: 05-31 16:12 #7樓 引用 | 點評
          餐企服务商


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          感谢分享  勿忘提肛
          TOP Posted: 05-31 16:22 #8樓 引用 | 點評
          采花蜜蜂


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          TOP Posted: 05-31 16:31 #9樓 引用 | 點評
          嫂子


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          @
          TOP Posted: 05-31 16:32 #10樓 引用 | 點評
          果冻雪糕香


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          农村光地基就3000多一平米了，算上造价装修，两间房至少百万出头。


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            TOP Posted: 05-31 16:37 #11樓 引用 | 點評
            fm1062


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            盖房子的欠钱
            卖房子的欠钱
            买户子的欠钱。

            钱呢？去哪了？


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              TOP Posted: 05-31 16:39 #12樓 引用 | 點評
              也思


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              应该不是按人 是按家庭
              TOP Posted: 05-31 16:54 #13樓 引用 | 點評
              厦门一只狼


              級別：光明使者 ( 14 )
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              一座山的房价
              TOP Posted: 05-31 16:55 #14樓 引用 | 點評
              左右吉


              級別：新手上路 ( 8 )
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              TOP Posted: 05-31 17:02 #15樓 引用 | 點評
              铁甲二流子


              級別：精靈王 ( 12 )
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              呵呵
              TOP Posted: 05-31 17:11 #16樓 引用 | 點評
              苏筱熙


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              TOP Posted: 05-31 17:33 #17樓 引用 | 點評
              一个小时a


              級別：俠客 ( 9 )
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              1024
              TOP Posted: 05-31 18:06 #18樓 引用 | 點評
              zhaohexing


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              感谢分享
              TOP Posted: 05-31 18:35 #19樓 引用 | 點評
              xiyudashi


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              收入比啊


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                TOP Posted: 05-31 19:24 #20樓 引用 | 點評
                以尔车来


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                追高杀跌，然后被套牢
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                T
                TOP Posted: 05-31 19:31 #21樓 引用 | 點評
                裤裆里有恶魔


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                我们的土地只有70年啊！


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                  TOP Posted: 05-31 19:34 #22樓 引用 | 點評
                  立风大爻爻


                  級別：精靈王 ( 12 )
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                  没有可比性
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                  TOP Posted: 05-31 20:09 #23樓 引用 | 點評
                  lyp602


                  級別：俠客 ( 9 )
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                  中国的房价不止包含居住价值,它和户籍是绑定的,与社保医疗教育等方面息息相关.


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                    TOP Posted: 05-31 20:09 #24樓 引用 | 點評
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                    .:. 草榴社區 -> 技術討論區

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