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南小鱼


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房子的附加值正在慢慢消失



    中国人向来对于房子情有独钟，自古以来就有安居乐业，只有解决了住的地方，安居了，才能更好的去做好工作。所以，它们利用了这一个软肋，给房子增加了很多附加值。第一个就是利用房子跟户藉挂勾，三十年前，我亲戚为了能入藉深圳，倾尽所有在深圳买了一套房子，然后还花了很多钱找了关系才把户口转进了深圳，因为没有深圳户口，孩子上学读书需要到私立学校，而深圳的私立学校的学费超级贵，所以，一般在深圳你买二手的房子还要注意一下那个房子绑定的学位有没有被使用了，如果有，那房子就要打一个折扣。如果你在深圳租房子，要使用这个房子的学位，还要向房东缴纳一笔不菲的学位费。但随着中国生育率的下降，这方面除了在一些比较大的城市有作用，在小城市的话就基本已经失去了作用了，因为现在小城市的人口外流严重，很多学校招生都招不满了。像我们这边的公立学校，基本上就是不看这个了，但你还是要花点钱找点关系才能进公立学校。

    第二个，就是房子的金融属性已经消失，前30年，几乎所有买房子的人靠着房产价值的升高，都赚了很多钱，少的几倍，多的翻了几十倍，于是，我们出现了一个全民炒房热，地方政府为了地皮能卖更多的钱，也乐于见到房价越来越高，甚至下场推波助澜炒高房价。但这种击鼓传花的游戏终有结束的一天，而且也已经结束。在2018年之后到2022年这几年买房子的就几乎没有不亏本的，我刚好在2018年买的房子，也当了一回冤大头，亏了几十万！同小区的有一个老板，跟我同时买的一次性买了几十套房子还有店面，除了在早几年出手几套赚了一点点，余下的这几年都在亏本降价出售，房子还好，一套亏几十万还能出手，买的店面就几乎全砸手上了。当初他买这么多本来就是冲着想转手赚钱去的，把房子当成一个理财产品，可惜在错误的时间入场了。在今年，小区附近有一个更大的小区在开盘了，但再也没有像这种冲着理财赚钱一次性买几十套的人了，因为房子，现在已经失去了它本来就不应该存在的金融属性，早就掏空了底层百姓的钱包，就想有人想接盘也没有钱可以接盘了。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 06-01 16:08 樓主 引用 | 發表評論
ylxnrGR


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看看了
TOP Posted: 06-01 16:12 #1樓 引用 | 點評
胡子拉差


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他本来就不应该存在金融属性
TOP Posted: 06-01 16:16 #2樓 引用 | 點評
中央妓委书记


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房子最大的附加值税收，消失了城投拿什么去还利息。政府拿房子当蓄水池，风口赚点升值的钱多少人能落袋，多少人不但没升值落袋反倒负债累累。
TOP Posted: 06-01 16:30 #3樓 引用 | 點評
马勒逼船长


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房子的圈层属性是一直存在的
TOP Posted: 06-01 16:31 #4樓 引用 | 點評
崔佛菲利普


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谢谢，很实用。
TOP Posted: 06-01 16:31 #5樓 引用 | 點評
cubaw


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mark
TOP Posted: 06-01 16:32 #6樓 引用 | 點評
SEXILY


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现在房子应该说只剩附减值了，对比你的房贷利息，还有现在人民币同等金额的购买能力，房子的价格，以后再次转换成货币的可能性，想想不头疼才怪！
TOP Posted: 06-01 16:54 #7樓 引用 | 點評
laobo


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哪天房子重新涨了，又是另外一番情景


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    TOP Posted: 06-01 17:21 #8樓 引用 | 點評
    苦集灭道


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    感谢分享
    TOP Posted: 06-01 17:33 #9樓 引用 | 點評
    十亖


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    不光房子，现在没什么可以的
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      TOP Posted: 06-01 17:58 #10樓 引用 | 點評
      冇原因


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      感谢分享......
      TOP Posted: 06-01 18:17 #11樓 引用 | 點評
      老板青楼


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      感谢分享
      TOP Posted: 06-01 18:33 #12樓 引用 | 點評
      FuzeBlitz


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      感谢分享
      TOP Posted: 06-01 18:38 #13樓 引用 | 點評
      戏志才


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      租就赢了 坚持一下
      TOP Posted: 06-01 20:24 #14樓 引用 | 點評
      求索者


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      感谢分享
      TOP Posted: 06-01 20:29 #15樓 引用 | 點評
      干她七炮


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      感谢分享，楼主辛苦了
      TOP Posted: 06-01 21:13 #16樓 引用 | 點評
      文团


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      TOP Posted: 06-01 21:24 #17樓 引用 | 點評
      暗夜精灵脸


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      好日子都还在后头呢~
      TOP Posted: 06-01 21:24 #18樓 引用 | 點評
      裤裆里有恶魔


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      现在房子变现有点难了
      TOP Posted: 06-01 21:34 #19樓 引用 | 點評
      铁甲二流子


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      塔玛德
      TOP Posted: 06-01 22:39 #20樓 引用 | 點評
      立风大爻爻


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      必然结果
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      TOP Posted: 06-01 23:46 #21樓 引用 | 點評
      小虾米1990


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      谢谢楼主分享
      TOP Posted: 06-02 00:45 #22樓 引用 | 點評
      xiyudashi


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      感谢分享
      TOP Posted: 06-02 01:16 #23樓 引用 | 點評
      这是个问题啊


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      发帖辛苦
      TOP Posted: 06-02 03:38 #24樓 引用 | 點評
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